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Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Cidade Jardim, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem, área útil 113,30 m², terreno 7.740,00 m²
Terreno: 7.740,00
Útil: 113,30
3 Dormitórios
3 Suítes
3 Vagas
Valor: R$ 1.255.060,00
Endereço: Rua Leonor Calmon,415 | Bairro: Cidade Jardim | Região: Salvador | Condomínio: Villaggio Jardins | Área Útil: 113,30 m² | Área Terreno: 7.740,00 m² | Em Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$11.077,00
Empreendimento
Villaggio Jardins | Prima
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Maio/2029
3 e 4 suítes no coração da Cidade Jardins
Descrição do Imóvel
Villaggio Jardins. O primeiro Home Resort da Prima
Existe um tipo de empreendimento que reúne tudo aquilo que uma família procura quando pensa no lugar ideal para viver: segurança real, lazer completo, contato com a natureza e a convivência entre vizinhos que compartilham o mesmo estilo de vida.
O Villaggio Jardins é o primeiro home resort da incorporadora Prima: um projeto concebido para quem busca mais do que metragem ou endereço, mas uma nova forma de morar.
Implantado em um terreno de 7.740 m² na Rua Leonor Calmon, 415, no bairro Cidade Jardim, o empreendimento é composto por duas torres de 38 pavimentos, com 304 unidades residenciais distribuídas em apartamentos de 113,30 m² (3 suítes) e 142,81 m² (4 suítes).
Cada andar conta com apenas 4 apartamentos, 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviços, todos com hall privativo por unidade. A arquitetura é assinada por Cassio Santana, referência no segmento residencial de alto padrão na Bahia. Os interiores levam a assinatura de Flávio Moura, um dos arquitetos mais premiados do estado. O paisagismo das áreas comuns e do Boulevard Jardins é de Takeda Design, escritório com mais de três décadas de atuação orientada por princípios de neuroarquitetura e design biofílico.
Com dupla certificação de sustentabilidade — EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) e IPTU Verde —, o Villaggio Jardins entrega tecnologia embarcada, eficiência energética e redução de custos condominiais desde o primeiro dia. É o tipo de decisão que vai além do presente: é patrimônio, é valorização e é a certeza de estar no último terreno disponível para construção no Cidade Jardim.
Um conceito que faz sucesso na Bahia, no Brasil e no mundo
O conceito home resort nasce da ideia de oferecer, dentro do próprio condomínio, a experiência que antes só existia em resorts de férias: piscinas em escala generosa, áreas verdes preservadas, espaços esportivos completos, ambientes de relaxamento e uma programação de lazer que atende crianças, jovens, adultos e pets. Mas com algo a mais: a segurança de um espaço controlado, a convivência entre famílias e a praticidade de ter tudo isso a poucos passos de casa.
Esse tipo de empreendimento é raro nas grandes cidades por uma razão simples: exige terrenos muito grandes, infraestrutura completa e um compromisso real com o que as famílias valorizam. No Villaggio Jardins, são mais de 4.450 m² dedicados exclusivamente ao lazer no pavimento térreo — entre Parque das Águas (700 m²), Wellness Center (820 m²), espaço de eventos (530 m²) e áreas de convivência (2.400 m²) — além do Sky Lounge no topo de cada torre, a mais de 120 metros de altura. Não é um condomínio com piscina e academia. É um verdadeiro complexo de vivência.
Para viver com mais alegria
O Parque das Águas é o coração do Villaggio Jardins. Projetado para funcionar como o ponto de encontro natural do empreendimento, ele reúne piscinas adulto e infantil, prainha, deck molhado, fonte interativa e o Yacht Lounge — um espaço rebaixado dentro da piscina que remete ao conforto de um barco ancorado, com sofás, mesa central e água ao redor. Para as crianças, o projeto reserva um parque infantil com equipamentos em escala generosa, piso emborrachado colorido e integração direta com a praça de convivência. Há ainda brinquedoteca interna, playground teen e sala de jogos — espaços pensados para cada faixa etária.
- Piscina adulto com deck e espreguiçadeiras
- Piscina infantil com fonte interativa
- Yacht Lounge integrado ao complexo aquático
- Prainha e gazebos
- Parque infantil ao ar livre com praça de convivência
- Brinquedoteca e playground teen
- Sala de jogos com apoio
- Estúdio de música
Para viver com mais qualidade de vida
Quem escolhe o Villaggio Jardins não precisa sair do condomínio para manter uma rotina ativa. O Wellness Center, com mais de 820 m², reúne academia com equipamentos de última geração, ginásio poliesportivo coberto, quadra de esportes de areia, spa com salas de massagem e sauna. A academia, com mais de 300 m², foi projetada com piso em madeira, iluminação linear, espelhos e setorização entre musculação, cardio e funcional — um espaço que rivaliza com as melhores academias de Salvador.
O ginásio coberto atende quem pratica futsal, basquete, vôlei e outras modalidades, sem dependência do clima. Já a quadra de areia traz para o dia a dia a possibilidade de partidas de beach tennis, futevôlei e vôlei de praia. O spa oferece um ambiente de recolhimento e cuidado, com salas de massagem voltadas para um jardim vertical e sauna — espaços concebidos para pausar a rotina sem sair de casa.
- Academia com mais de 300 m² (musculação, cardio e funcional)
- Ginásio poliesportivo coberto
- Quadra de esportes de areia
- Spa com salas de massagem e sauna
- Parque Pet
- Bosque preservado com trilha ecológica
Para viver com mais estilo
O Villaggio Jardins foi pensado para quem recebe bem. No térreo, o lounge de eventos com camarim oferece um salão amplo, com pé-direito generoso, luminárias de design, bar integrado e capacidade para celebrações de diferentes portes. O espaço gourmet e a confraria completam as opções de socialização no pavimento de lazer.
Mas o grande destaque está no topo: cada torre conta com um Sky Lounge a mais de 120 metros de altura, equipado com espaço gourmet, terraço coberto e descoberto, copa e piscina aquecida com vista para Salvador. É o tipo de espaço que transforma um jantar entre amigos ou uma comemoração familiar em algo que fica na memória. O hall de elevador do visitante, com pé-direito duplo, painéis de madeira e iluminação cenográfica, define o padrão de chegada do empreendimento.
- Sky Lounge por torre — a mais de 120 metros de altura
- Piscina aquecida no rooftop
- Espaço gourmet com terraço coberto e descoberto
- Lounge de eventos com camarim e bar integrado
- Confraria
- Hall de elevador visitante com pé-direito duplo
- Telhado verde e placas fotovoltaicas no Sky Lounge
Mais que um apartamento, um Prima
O Villaggio Jardins oferece duas tipologias — 113,30 m² e 142,81 m² — cada uma com múltiplas opções de planta, para que o apartamento se adapte ao seu momento de vida. A planta maior, de 142,81 m², está disponível com 4 suítes (padrão), 3 suítes com home office, 3 suítes com suíte master ampliada (closet e dois sanitários) ou 3 suítes com cozinha integrada e living ampliado. A planta de 113,30 m² parte de 3 suítes e também permite configurações com 2 suítes e master ampliada ou 2 suítes com home office e sanitário.
Todos os apartamentos contam com varanda gourmet generosa — mais de 20 m² na planta de 113 m² e quase 23 m² na de 142 m² —, living integrado, cozinha com área técnica para ar-condicionado, lavabo social, área de serviço e WC de serviço. Os acabamentos seguem o padrão Prima: infraestrutura completa para automação residencial (iluminação, áudio, vídeo, persianas e ar-condicionado), tomadas USB nas suítes e caqueiro na varanda.
- Tipo 1: 142,81 m² — 4 suítes (padrão) com 4 opções de planta
- Tipo 2: 113,30 m² — 3 suítes (padrão) com 3 opções de planta
- Varanda gourmet com caqueiro em todas as unidades
- Infraestrutura completa para automação residencial
- 4 elevadores sociais + 1 de serviços com hall privativo por apartamento
- Vaga de garagem para carro elétrico e depósito privativo
Para viver com mais praticidade
A rotina dentro do Villaggio Jardins foi pensada para eliminar deslocamentos desnecessários. O empreendimento conta com coworking, espaço para estudo e reuniões, espaço para mini market, bicicletário com pit stop para manutenção e car wash. Para quem trabalha em home office ou precisa de um ponto de concentração fora do apartamento, o coworking oferece cabines individuais e mesas compartilhadas com vista para jardim interno.
A guarita blindada garante controle de acesso 24 horas. O reconhecimento facial no acesso principal, a sonorização via Bluetooth e o carregamento por indução para celulares nas áreas comuns completam a camada de tecnologia embarcada no projeto. Para o futuro, os elevadores com regeneração de energia e as placas fotovoltaicas contribuem para manter o condomínio mais eficiente e com custos reduzidos.
- Coworking e espaço de estudo/reunião
- Espaço para mini market
- Bicicletário com pit stop
- Car wash
- Guarita blindada com reconhecimento facial
- Infraestrutura para internet de alta velocidade nas áreas comuns
- Sensores de presença, coleta seletiva e aproveitamento de águas pluviais
O ponto alto do Cidade Jardim
O Cidade Jardim é um dos bairros mais arborizados e protegidos de Salvador. Com ruas largas, serviço particular de segurança e uma vizinhança consolidada, o bairro oferece o que poucas regiões da cidade conseguem: andabilidade real — a possibilidade de resolver as demandas do dia a dia a pé, com farmácias, mercados, restaurantes e centro comercial a minutos de caminhada.
A localização do Villaggio Jardins coloca o morador no coração geográfico de Salvador, com acesso rápido às principais vias da cidade. O novo BRT fica a cerca de 650 metros, ampliando as opções de mobilidade. E o fato de este ser o último terreno disponível para construção no bairro reforça um dado importante: a escassez de oferta em uma região com demanda crescente.
- Hospital Aliança — aproximadamente 1,9 km
- Mercado Rio Vermelho — aproximadamente 1,7 km
- Novo BRT — aproximadamente 650 m
- Mercado Hiperideal — aproximadamente 650 m
- Posto de gasolina e loja de conveniência — aproximadamente 400 m
- Farmácia — aproximadamente 450 m
- Centro comercial com lojas e restaurantes — aproximadamente 160 m
Boulevard Jardins — uma gentileza urbana
Além do empreendimento em si, a Prima propõe uma intervenção de requalificação urbana na região da Rua Leonor Calmon: o Boulevard Jardins. O projeto prevê piso compartilhado, paisagismo, equipamentos urbanos, câmeras de segurança e espaço pet — criando uma área de transição entre o bairro e o condomínio que eleva o padrão de toda a vizinhança. É o tipo de iniciativa que demonstra o compromisso da incorporadora com o entorno, não apenas com o muro do empreendimento.
Para viver mais perto da natureza
O terreno do Villaggio Jardins abriga uma área de preservação ambiental com mais de 1.600 m², transformada em bosque privativo com trilha ecológica. Dentro de um empreendimento urbano, essa reserva verde funciona como um refúgio: um caminho entre árvores nativas, com fauna local, que permite passeios matinais, momentos de contemplação e contato direto com a natureza sem sair de casa. Para uma geração que cresce cada vez mais cercada de telas, oferecer às crianças a experiência de um bosque no quintal é algo que não tem preço.
Prima. Desenvolvimento, solidez e sustentabilidade.
A Prima é uma incorporadora baiana com origem espanhola, fundada em 2005, que se consolidou como referência no mercado de alto padrão de Salvador. Reconhecida como Empresa do Ano pela ADEMI-BA em 2023 e vencedora do Prêmio Nacional Master Imobiliário, a Prima assina empreendimentos que se tornaram marcos urbanos: o Torre Barcelona no Corredor da Vitória, o Horto Barcelona e o Horto Parque Barcelona no Horto Florestal, o Morro Ipiranga na Barra e o Hotel Fasano Salvador na Praça Castro Alves. Em Baixio, no Litoral Norte da Bahia, desenvolve o maior destino turístico do estado.
O Villaggio Jardins marca a entrada da Prima no segmento home resort — um passo natural para uma incorporadora que investe cerca de 6% a mais no valor final de cada empreendimento em tecnologia, materiais de qualidade superior e soluções sustentáveis. O retorno desse investimento aparece no baixo custo de manutenção, na valorização do imóvel e na redução das contas de consumo e condomínio.
Resumo Técnico
| FICHA TÉCNICA |
VILLAGGIO JARDINS |
| Empreendimento |
Villaggio Jardins |
| Incorporadora |
Prima Empreendimentos |
| Localização |
Rua Leonor Calmon, 415, Cidade Jardim, Salvador – BA, CEP 40296-210 |
| Segmento |
Alto Padrão |
| Tipologia(s) |
Tipo 1: 4 Suítes — 142,81 m² (4 opções de planta) | Tipo 2: 3 Suítes — 113,30 m² (3 opções de planta) |
| Estágio |
Em construção |
| Previsão de Entrega |
Maio de 2029 |
| Total de Unidades |
304 unidades (2 torres de 38 pavimentos) |
| Terreno |
7.740 m² |
| Apartamentos/Andar |
4 unidades por andar |
| Elevadores |
4 sociais + 1 de serviços (hall privativo por apartamento) |
| Projetistas |
Arquitetura: Cassio Santana | Interiores: Flávio Moura | Paisagismo: Takeda Design |
| Certificações |
EDGE + IPTU Verde |
| Construção |
SIAN Engenharia |
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