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Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Stiep, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 61,00 m², terreno 5.733,63 m²
Terreno: 5.733,63
Útil: 61,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Suíte
1 Vaga
Valor: R$ 478.990,00
Endereço: Rua Márcio Baptista,1421 | Bairro: Stiep | Condomínio: Sensia Urban | Área Útil: 61,00 m² | Área Terreno: 5.733,63 m² | Em Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$7.852,00
Empreendimento
Sensian Urban
Estágio da Obra: Em Obras
2 quartos com varanda no Stiep
Descrição do Imóvel
Morar perto de tudo muda completamente a dinâmica do dia a dia. O Sensia Urban foi pensado para quem quer viver em uma região estratégica de Salvador, com acesso rápido ao trabalho, serviços e lazer — sem abrir mão de um condomínio completo para relaxar quando chegar em casa. Apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda gourmet e plantas personalizáveis, em um projeto que combina praticidade urbana e infraestrutura de lazer dentro do próprio condomínio.
Localização estratégica no STIEP
Quando a rotina é intensa, a localização faz toda a diferença. O Sensia Urban está na Rua Márcio Baptista, 1421, no bairro STIEP, uma região consolidada de Salvador que conecta trabalho, estudo, serviços e lazer em poucos minutos.
A proximidade com centros empresariais e comerciais reduz deslocamentos e traz mais eficiência para o dia a dia. Ao mesmo tempo, a região conta com infraestrutura completa de saúde, educação e conveniência.
Entre os principais pontos próximos ao empreendimento:
- Salvador Shopping – 3 minutos
- Avenida Tancredo Neves – 5 minutos
- Hospital da Bahia
- Faculdade Estácio
- Colégio Módulo
- Colégio Integral
- Praia de Armação
- Loteamento Aquarius
Essa combinação permite resolver praticamente tudo perto de casa — do trabalho às compras do dia a dia, passando por estudo, saúde e lazer.
Apartamentos com planta funcional e flexível
O projeto foi pensado para quem busca um apartamento compacto, mas com espaços bem distribuídos e possibilidade de adaptação ao estilo de vida do morador.
As unidades contam com 2 quartos com suíte, varanda gourmet integrada à área social e opções de personalização que permitem ajustar o layout ao longo do tempo.
A flexibilidade de planta permite, por exemplo, ampliar a sala ou criar um espaço dedicado para home office — uma vantagem importante para quem trabalha ou estuda em casa.
Principais características dos apartamentos:
2 quartos com suíte
Varanda gourmet
61,16 m² ou 63,22 m²
1 ou 2 vagas de garagem
Plantas personalizáveis com paredes removíveis
Infraestrutura para chuveiro a gás
Preparação para ar-condicionado
Preparação para medição individualizada de água
Esses recursos tornam o apartamento mais adaptável ao longo do tempo, acompanhando mudanças na rotina da família ou novas necessidades.
Lazer completo dentro do condomínio
Ter opções de lazer no próprio condomínio muda a forma de aproveitar o tempo livre. O Sensia Urban reúne áreas pensadas para atividades físicas, convivência e momentos de descanso, reduzindo a necessidade de sair de casa para aproveitar o dia.
Entre os espaços disponíveis no empreendimento:
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Academia equipada
- Quadra gramada
- Playground
- Espaço kids
- Salão de jogos
- Sauna com área de descanso
- Pet place
- Praça de convivência
Além disso, o projeto inclui espaços pensados para encontros e celebrações:
- Salão de festas adulto
- Salão de festas juvenil
- Espaço gourmet
- Gourmet multimídia
- Áreas de convivência externas
Essa diversidade permite desde atividades do dia a dia até eventos maiores com amigos e família dentro do próprio condomínio.
Tecnologia e soluções para o dia a dia
O projeto também incorpora recursos que facilitam a rotina e acompanham as demandas da vida contemporânea.
Entre os diferenciais de infraestrutura do empreendimento:
Coworking para trabalho ou estudo
Bicicletário
Box de apoio
Previsão de vaga para carro elétrico
Fachada com ecogranito - O ecogranito utilizado em parte da fachada é um revestimento produzido com resina aquosa que reduz impactos ambientais e aumenta a resistência da superfície, ajudando a preservar o acabamento do edifício ao longo do tempo.
Empreendimento planejado para a vida urbana
O Sensia Urban ocupa um terreno de 5.733,63 m², com projeto composto por 2 torres de 20 pavimentos, além de edifício-garagem com três pavimentos e área de lazer dedicada. Ao todo, o condomínio terá 320 unidades residenciais, com 8 apartamentos por andar.
O projeto foi desenvolvido para equilibrar a praticidade de morar em uma região central da cidade com a possibilidade de aproveitar lazer, convivência e descanso dentro do próprio condomínio.
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Rua Luis Eduardo Magalhães - Paralela - Salvador
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